Responsable de Programmes Immobiliers H/F - 86

La société CLAIMO - groupe HEXAOM, acteur régional de l'immobilier neuf représenté par la filiale VIVAPROM, recherche, dans le cadre du développement de son activité de promotion immobilière, un Responsable de Programmes sur le secteur suivant :

- Agence de la VIENNE (86) : située sur la commune de SAINT-BENOIT (86280)

Pour accompagner notre développement, le Responsable de Programmes aura la responsabilité globale d'un programme immobilier dans tous ses aspects (technique, juridique, commercial, financier, social...). Sa tâche consiste à réaliser le montage, la coordination et le suivi de ses programmes, de la rédaction du programme jusqu'à la livraison de l'ouvrage aux clients.

ACTIVITÉS PRINCIPALES
Montage d'opérations
- Procéder au montage juridique et financier.
- Désigner la maîtrise d'oeuvre et les prestataires.
- Déposer le permis de construire, conjointement avec l'ensemble des intervenants (technique, commercial...), ainsi que toutes les autorisations administratives (démolition, défrichement...).
- Coordonner l'ensemble des intervenants internes et externes.
- Piloter le maître d'oeuvre lors du montage opérationnel de l'opération.
- Assurer la mise en oeuvre des appels d'offres.
- S'assurer, par l'intermédiaire de la maîtrise d'oeuvre, du respect des plannings, des budgets et de la bonne exécution de l'ouvrage.

Gestion financière et juridique
- Participer aux phases de consultation, de lancement des appels d'offres et de la désignation des entreprises.
- Négocier les différents contrats avec les prestataires.
- Assurer, durant toute l'opération, un suivi financier et administratif.
- Gérer les éventuels contentieux avec les entreprises.
- Rédiger la matrice des actes de vente, le règlement de copropriété et les garanties financières en liaison avec le conseil juridique et/ou les notaires.

Appui au volet commercial
- Définir le projet immobilier avec l'équipe commerciale.
- Préparer le lancement commercial.
- Établir la grille des prix.
- Suivre la commercialisation et les négociations commerciales.
- Organiser la réception et la livraison des opérations immobilières aux clients.
- Veiller au respect des délais de signature et au suivi des encaissements.